Home Naujienos Prognozuojama, kad būsto kainos gali kristi

Prognozuojama, kad būsto kainos gali kristi

165 views
0

Prognozuojama, kad per artimiausius 9 mėnesius nekilnojamojo turto kainų augimas Airijoje sumažės, galimai net iki 2 proc., rašo „Business Post“.

Vienas iš pagrindinių veiksnių, prisidedančių prie nekilnojamojo turto rinkos sąstingio, yra Europos centrinio banko paskolų palūkanų normų didinimas.

Praėjusią savaitę Centrinės statistikos tarnybos duomenys parodė, kad būsto kainų augimas sulėtėjo pirmą kartą per beveik dvejus metus. Balandžio mėn. metinis kainų augimas siekė 14,2 proc., palyginti su aukščiausiu septynerių metų laikotarpiu – 15,1 proc., kuris buvo užfiksuotas kovo mėnesį.

ESRI ekonomikos profesorius Kieran McQuinn mano, kad tokias prognozes lemia ir pandemija, kurios metu augo asmeninės santaupos ir sumažėjo būsto pasiūla.

Nors pagrindiniai veiksniai, tokie kaip būsto pasiūla, didėjančios pajamos, darbo rinkos rezultatai rodo, kad būsto kainos dar kurį laiką kils, tačiau, tikėtina, kad jos sulėtės, kai Europos centrinis bankas padidins palūkanų normas.

Šiais metais Airijoje planuojama pastatyti 26 000 namų, o iki 2023 m. – 27 000 ir tai yra gerokai mažiau nei 33 000, kurių kiekvienais metais reikia norint įveikti būsto krizę šalyje.

Infliacinis spaudimas laikomas dar vienu veiksniu, mažinančiu aktyvumą būsto rinkoje. Prognozuojama, kad 2022 metais vidutinė metinė infliacija sieks 7,1proc., o BVP augs 6,8 proc. Tačiau augančios pragyvenimo išlaidos neleis į rinką patekti daugeliui naujų pirkėjų.