Home Konsultacijos Pirmą kartą būstą perkantis pirkėjas atlaikė pardavėjo spaudimą ir užbaigė sandorį

Pirmą kartą būstą perkantis pirkėjas atlaikė pardavėjo spaudimą ir užbaigė sandorį

18 views
0

Arnas ir Aistė, jauna lietuvių pora, daug metų taupė pinigus namui Airijoje ir pagaliau sukaupė užstatui. Jie susisiekė su banku ir jiems buvo pasiūlyta 200 000 EUR paskola. Dublino priemiestyje jie rado mažą vieno aukšto namą su priestatu ir įvažiavimo keliu, kainuojantį 240 000 EUR. Namo būklė nebuvo itin gera, bet jį nusipirkus Aistei ir Arnui dar būtų likę pinigų jį suremontuoti taip, kaip jiems patinka.

Jie susitarė dėl namo pirkimo ir susisiekė su „Griffin“ advokatais, prašydami pakonsultuoti, kokių žingsnių turėtų imtis pirmą kartą perkant namą namą. Jie sumokėjo nekilnojamo turto agentui 6 000 EUR užstatą ir ėmė laukti, kada pardavėjo advokatas sudarys pirkimo-pardavimo sutartį ir atsiųs ją pasirašyti.

Kai mes, „Griffin“ kompanijos advokatai, gavome pirkimo-pardavimo sutartį, mūsų ekspertų komanda pastebėjo, kad yra problema su nuosavybės dokumentais. Vietinė savivaldybė neprisiėmė atsakomybės prižiūrėti vietinius kelius ir vandens tiekimą vietovėje. Mes negalėjome rasti jokio logiško paaiškinimo, nes namas buvo daugiau nei 30 metų senumo. Ši klaida reikštų, kad gyventojai turėtų patys rūpintis keliais ir vietinėmis paslaugomis, o tai labai brangu.

Kai bandėme išspręsti šią situaciją, pardavėja pati du-tris kartus per dieną ėmė skambinėti tiesiai Arnui ir Aistei ir ragino šiuos pasirašyti sutartį ir užbaigti pirkimo sandorį. Negana to, grasino atšauksianti sandorį ir neparduosianti jiems namo. Prasidėjus tokiam šantažui, mes pasikvietėme jauną porą į savo biurą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties. Pasirašytus dokumentus grąžinome pardavėjo advokatui su sąlyga, kad jie išspręs vietinių kelių priežiūros problemą.

Mes ėmėmės veiksmų – pradėjome derybas su pardavėjo advokatu. Kol laukėme pardavėjo advokato paaiškinimo dėl problemos sprendimo, iš banko gavome likusius pinigus, kad būtų galima užbaigti namo pirkimo procedūrą. Namo pirkimo procedūra buvo užbaigta tą pačią dieną, kai buvo išspręsta problema dėl vietinio kelio. Arnas ir Aistė pagaliau gavo savo naujojo namo raktus.

Jie prisidėjo prie vietinės gyventojų bendruomenės ir yra pasiryžę rūpintis bendro naudojimo sodais. Naujakuriai buvo maloniai sutikti kaimynų ir labai džiaugiasi pagaliau turėdami savo nuosavus namus.

Ši istorija tikra, tačiau, užtikrinant privatumą, pakeitėme asmenų vardus ir vietoves.

 

Griffin Solicitors, Advokatai. Notaro paslaugos.
6 Cypress Park, Templeogue, Dublin 6W, DX 154004, Dublin
Mes dirbame 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę.
Mob.: 0862179620
Jeigu jums reikia teisininko patarimo, prašau
paskambinti man tel.: 0862179620 arba
parašyti elektroninį laišką: inga@griffinsolicitors.ie
Apsilankykite mūsų internetinėje svetainėje https://griffinsolicitors.ie/lt/
https://www.facebook.com/GriffinSolicitors/