Home Naujienos Nuomininkams bus pakeisti įspėjimo apie iškeldinimą terminai

Nuomininkams bus pakeisti įspėjimo apie iškeldinimą terminai

108 views
0

Nauji įspėjimo apie nuomos sutarties nutraukimą terminai bus nustatyti pagal siūlomus teisės aktus, kuriuos jau patvirtino Žemieji Parlamento rūmai ir Senatas, tačiau dokumentus dar turi pasirašyti Prezidentas. Pataisytas įstatymo projektas taikomas „nesmurtiniam iškeldinimui“, t. y. kai nuomininkas nevykdo įsipareigojimų.

Šiuo metu trumpesnei nei šešių mėnesių nuomai taikomas 28 dienų įspėjimo laikotarpis, tačiau naujuose teisės aktuose šis terminas padididės daugiau nei tris kartus – iki 90 dienų.

Nuomos atveju nuo šešių mėnesių iki vienerių metų įspėjimo terminas padidėja nuo 90 iki 152 dienų.
Galiausiai nuomos sutartims nuo vienerių iki trejų metų bus nustatytas naujas, 180 dienų įspėjimo laikotarpis, o ne ankstesnis 120 dienų laikotarpis.

Trejų metų ir ilgesnės trukmės nuomos įspėjimo terminas nepasikeis ir išliks toks pat:

180 dienų įspėjimo terminas taikomas 3-7 metų nuomai;
196 dienos nuo 7 iki 8 metų;
224 dienos daugiau nei aštuonerių metų nuomai.
Be to, pagal naujus teisės aktus nuomotojai privalo pateikti Gyvenamųjų patalpų nuomos valdybai ((Residential Tenancies Board – RTB) visų nuomininkui išsiųstų pranešimų apie sutarties nutraukimą kopijas.

Jei nuomotojas pranešimo apie sutarties nutraukimą nuomininkui ir valdybai neįteiks vienu metu, įspėjimas bus negaliojantis. Taryba, gavusi pranešimo kopiją, privalo raštu informuoti nuomininką ir nuomotoją apie jų teises ir pareigas.

Taryba taip pat turėtų „siekti nustatyti nuomininko kontaktinius duomenis ir, gavus nuomininko sutikimą, perduoti šiuos duomenis nuomotojui.

Būsto ministras Darragh O’Brien įsitikinęs, kad pratęsus šiuos terminus, žmonėms, kurie nuomojasi būstą, bus suteiktos trejų metų nuomos garantijos ir, antra vertus, jie turės daugiau laiko susirasti alternatyvų būstą.