Home Konsultacijos Ką reiškia vietinis nekilnojamojo turto mokestis?

Ką reiškia vietinis nekilnojamojo turto mokestis?

5 views
0

Vietinis nekilnojamojo turto mokestis (Local Property Tax – LPT) yra metinis mokestis, kurį namų savininkai moka pagal gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos vertę.

LPT mokamas nuo 2013 m. liepos 1 d. Mokėjimas atliekamas per Airijos mokesčių internetinę svetainę (revenue.ie).

Turto savininkas yra atsakingas už mokesčio sumokėjimą (tačiau nuomojant ilgesniam nei 20 metų laikotarpiui, atsakomybė tenka nuomininkams).

Surinktos pajamos naudojamos savivaldybėms finansuoti.

LPT mokestis turi būti sumokėtas, jei iki einamųjų metų lapkričio 1 d. esate nekilnojamojo turto ar jo dalies savininkas. Beje, jūs esate atsakingi už mokesčių mokėjimą, net jei negyvenate jums priklausančioje nekilnojamojo turto nuosavybėje. Jei turtą perėmėte po lapkričio 1 d., mokestis bus apskaičiuojamas kitais finansiniais metais.

Nekilnojamojo turto perkainojimas atliekamas kasmet lapkričio pirmą dieną.

Savininkas turi pats įvertinti savo turimo turto vertę ir pateikti ją deklaracijoje iki lapkričio 7 d. ir sumokėti mokestį arba susitarti dėl mokėjimo už kitus metus.

Net jei turite nuosavybę, kuriai netaikomas LPT mokestis, vis tiek turite pateikti mokesčių deklaraciją.

Norėdami sumokėti mokesčius, naudokitės internetine LPT sistema: https://lpt.revenue.ie/lpt-web/views/login.html?execution=e1s1

Norėdami surasti informaciją apie savo mokesčius ar padengti įsiskolinimą, naudokite savo PPSN, nuosavybės indikatorių ir PIN kodą. Mokestį taip pat galima sumokėti naudojantis internetinės svetainės myAccount ir ROS.ie paslaugomis.

Jei turtas priklauso kolektyvinei nuosavybei, būtina susitarti, kuris iš bendraturčių mokės LPT mokestį, priešingu atveju mokesčių administratorius gali jį išieškoti iš bet kurio savininko.

Kai kuriais atvejais LPT turi mokėti tie, kurie nėra turto savininkais:

Pavyzdžiui, nuomininkai, kurių nuomos sutartis yra ilgesnė nei 20 metų, arba

tie, kurie turi teisę ten gyventi visą gyvenimą.

Visais kitais atvejais LPT mokestį moka turto savininkas.

Mokesčio dydis priklauso nuo turto vertės.

Mokesčių tarifai, kurie nustatyti 2022-2025 metams:

 

Lygis Numatoma vertė EUR LPT bazinė norma EUR
1 0 – 200,000 90
2 200,001 – 262,500 225
3 262,501 – 350,000 315
4 350,001 – 437,500 405
5 437,501 – 525,000 495
6 525,001 – 612,500 585
7 612,501 – 700,000 675
8 700,001 – 787,500 765
9 787,501 – 875,000 855
10 875,001 – 962,500 945
11 962,501 – 1,050,000 1,035
12 1,050,001 – 1,137,500 1,189
13 1,137,501 – 1,225,000 1,408
14 1,225,001 – 1,312,500 1,627
15 1,312,501 – 1,400,000 1,846
16 1,400,001 – 1,487,500 2,064
17 1,487,501 – 1,575,000 2,283
18 1,575,001 – 1,662,500 2,502
19 1,662,501 – 1,750,000 2,721

 

Nekilnojamajam turtui, viršijančiam 1,75 mln. EUR, taikomi šie mokesčių tarifai:

  • 0,1029 nuo pirmosios 1,05 mln. EUR turto rinkos vertės;
  • 0,25 dalis nuo 1,05 iki 1,75 milijono EUR;
  • 0,3 jei suma viršija 1,75 mln. EUR.

Nekilnojamojo turto mokestis gali būti sumokėtas vienkartine suma arba lygiomis dalimis. Galutinis likutis turi būti sumokėtas iki einamųjų metų lapkričio 1 d.

Taikomos kelios mokėjimo galimybės:

  • mokėjimai paskirstomi visiems metams (paprastai turi prasidėti sausio mėnesį) – kas mėnesį automatiškai mokant iš banko sąskaitos;
  • išskaičiuojant iš atlyginimo, pensijos ar kitų išmokų;
  • galite mokėti grynaisiais, kredito kortele, paštu, „Payzone“ arba „Omnivend“.

Atkreipkite dėmesį: kai kurie mokėjimo procesoriai gali imti mokestį už paslaugą.

Ar apskritai reikia mokėti LPT ir kas bus, jei mokestis bus nesumokėtas?

Nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti LPT, priešingu atveju mokesčių inspekcija gali skirti nuobaudas.

Labai svarbu, kad pirmasis LPT mokėjimas būtų atliktas iki kovo 21 d. Priešingu atveju Mokesčių inspekcija gali blokuoti bet kokias mokesčių lengvatas, kol nesumokėsite LPT. Tai reiškia, kad pastaruosius ketverius metus negalėsite pasinaudoti jokiomis galimomis mokesčių lengvatomis ar kreditais!

Geriausias patarimas – užregistruokite savo turtą Mokesčių inspekcijoje ir laiku mokėkite LPT!

Ilgus metus mūsų kompanijos patirtis ir žinios padėjo į Airiją iš kitų šalių atvykusiems žmonėms suprasti hipotekos ir draudimo klausimus. Mes naudojame modernias ryšio priemones ir dirbame su klientais iš visos Airijos. Nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, Zoom, el. paštu: jana@covermore.ie, taip pat mūsų biure Dubline ar kitoje jums patogioje vietoje.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Užsisakykite prenumeratą mūsų socialinių tinklų puslapiuose:
LinkedIn
Facebook
Instagram