Home Konsultacijos Ką daryti, jei nebegalite mokėti hipotekos?

Ką daryti, jei nebegalite mokėti hipotekos?

23
0

Hipoteka dažnai „suvalgo“ didesnę dalį šeimos pajamų, o įsipareigojimas mokėti paskolą kas mėnesį tęsiasi metų metais. Ką daryti, jei nebegalite toliau mokėti hipotekos? Ar galima paprašyti valstybės pagalbos? Į ką pirmiausia reikėtų kreiptis? Kaip nemokėjimas paveiks jūsų būsimą finansinį gyvenimą? Pakalbėkime apie tai.

 Mokėjimo atostogos

Jei jūsų gyvenimo aplinkybės susiklostė taip, kad negalite toliau mokėti hipotekos, pirmiausia turėtumėte apie tai pranešti bankui ir paprašyti pagalbos. Kartais žmonės tokiomis aplinkybėmis vengia kontakto su banku ir neatsako į laiškus ar telefono skambučius. Tačiau ši pozicija yra klaidinga ir problemos neišspręs. Priešingai, iškilus rimtiems finansiniams sunkumams, tereikia paskambinti į banką ir pasitarti, kaip elgtis toliau.

Bankas gali jums pasiūlyti mokėjimo atostogas – pavyzdžiui, visiškai išgelbėti jus nuo mokėjimų kelis mėnesius arba pavesti mokėti tik palūkanas už hipoteką (Interest Only). Bankas taip pat gali sumažinti jūsų mėnesines įmokas, pailgindamas hipotekos terminą. Pasirodo, ir bankas gali padėti, kuriam laikui sumažindamas finansinį spaudimą. Bet ne amžinai. Visus atidėtus mokėjimus reikės sumokėti vėliau.

Kredito reitingas

Bendravimo su banku nereikėtų vengti ir dėl kredito reitingo. Jei praleidote mokėjimus ir informacija apie tai pateks į kredito agentūrą, jūsų kredito reitingas bus sugadintas. Nesvarbu, kiek laiko praėjo po to, nes net tuo atveju, kai pagerės jūsų finansinė padėtis ir kreipsitės dėl naujos paskolos, turėsite atsakyti į klausimą, ar neturėjote problemų su hipotekos mokėjimais. Žinokite, kad bankai nemėgsta tokių problemų turėjusių klientų.

Valstybės parama

Taip pat galite paprašyti valstybės pagalbos. Žmonės dažnai galvoja, kad nusipirkę nekilnojamojo turto jie negali tikėtis valstybinės pagalbos. Žinoma, būsto savininkai negauna būsto pašalpos, net jei didžioji dalis jūsų turto yra įkeista bankui. Tačiau yra ir kita pagalbos rūšis – hipotekos palūkanų priedas (Mortgage Interest Supplement – MIS).

https://www.citizensinformation.ie/en/social_welfare/social_welfare_payments/supplementary_welfare_schemes/mortgage_interest_supplement.html#

Iškilus finansiniams sunkumams, turite išsiaiškinti, ar turite teisę gauti tokią pagalbą. Išmoka padės padengti tik hipotekos paskolos palūkanas, o valstybė pinigus perves tiesiai į jūsų banką. Nenustebkite, jei ši pagalba ne visada sutampa su paskolos palūkanomis, numatytomis jūsų hipotekos sutartyje – valstybė apskaičiuoja pagalbos sumą vaovaudamasi standartine banko norma.

Draudimas

Tačiau visa tai, kas išdėstyta aukščiau, gali jums padėti tik esant trumpalaikiams finansiniams sunkumams. Jei jūsų darbdavys negarantuoja išmokų už ligą, mirtį, nedarbą, negalią ir pan. arba jei dirbate sau, tuomet jokių vyriausybės išmokų nepakaks, kad galėtumėte sumokėti hipoteką. Jei jūsų finansinė padėtis nebus išspręsta per kelis mėnesius (pavyzdžiui, iškilo problemų dėl šeimos maitintojo mirties ar sunkios ligos), greičiausiai turėsite parduoti namą, kad sumokėtumėte hipoteką.

Siekiant išvengti visų šių problemų, būtų protingiausia apsidrausti nuo rizikos faktorių gaunant būsto paskolą ir reguliariai juos peržiūrėti. Yra įvairių draudimo rūšių ir jūs galite pasirinkti geriausią variantą kiekvienai šeimai ir kiekvienai situacijai. Tai padės išsaugoti savo turtą ir sumažinti finansinę įtampą savo artimiesiems.

Ilgus metus mūsų kompanijos patirtis ir žinios padėjo į Airiją atvykusiems imigrantams suprasti hipotekos ir draudimo klausimus. Mes ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau suprantame vienas kitą. Mes naudojame modernias ryšio priemones ir dirbame su klientais iš visos Airijos.

Nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, Skype: Yana.Skachkova, Zoom, el. paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline ar kitoje patogioje jums vietoje.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future

LinkedIn
Facebook
Instagram