Home Konsultacijos Airijos centrinis bankas sušvelnino reikalavimus hipotekos kreditų gavėjams

Airijos centrinis bankas sušvelnino reikalavimus hipotekos kreditų gavėjams

95 views
0

Šiuo metu dauguma būstą perkančiųjų gali tikėtis gauti paskolą, kuri neviršija jų 3,5 metų pajamų. Reguliatorius padidino atsiskaitymo laikotarpį iki 4 metų.

Be to, tiems, kurie būstą perka ne pirmą kartą, užstato dydis sumažintas iki 10%.

Investuotojams, perkantiems būstą nuomai, užstatas išliko 30%. Perkant būstą pirmą kartą, reikia turėti lėšų, kurios padengtų 10% būsto vertės.

Be to, pirmą kartą perkančiojo būstą statusą gaus ir tokie kredito gavėjai, kurie yra išsituokę ar atskirai gyvenantys, taip pat tie, kurie praėjo bankroto ir nemokumo procedūras ir jau nebeturintys anksčiau turėto turto dalies.

Pirmojo būsto pirkėjo statusą gali išlaikyti ir tie pirkėjai, kurie gauna pakartotinę hipoteką (re-mortgage) arba papildomas paskolas su sąlyga, kad tas turtas išlieka jų pagrindiniu būstu.

For rate card and enquirers call 0851602896 or sales@lietuvis.ie

Centrinis bankas mano, kad priemokos, leidžiančios skolintojams padidinti tam tikrą kredito sumą viršijant limitus, yra svarbios, siekiant užtikrinti lankstumą, pritaikytą prie individualių aplinkybių. Reguliatorius nustatė, kad skolintojai leistiną skolinimosi sumą gali viršyti 15 procentų.

Dabartines taisykles Centrinis bankas įvedė 2015 metais po finansinio nuosmūkio rinkoje. Jų tikslas buvo užkirsti kelią nekilnojamojo turto burbului, kurį skatina paskolos.

Centrinis bankas kasmet peržiūri taisykles ir teigia, kad jos duoda norimą poveikį.

Nuo praėjusių metų reguliavimo institucija nuodugniau peržiūri bendrą hipotekos priemonių struktūrą, siekdama užtikrinti, kad jos išliktų veiksmingos, tačiau brokeriai, skolintojai ir nekilnojamojo turto plėtotojai teigia, kad priemonės yra perdaug griežtos dėl kylančios turto vertės.

Palūkanų augimas taip pat turi didelę įtaką rinkai, todėl didėja skolinimosi kaina.

Finansų konsultantė Yana Skachkova mano, kad Centrinio banko taisyklių pakeitimai leis kai kuriems žmonėms atverti prieigą prie būsto paskolų.

Tuo labiau šeimos, kurių metinės pajamos yra bent 60 000 eurų, galės pasinaudoti tam tikra reguliavimo lengvata.

Šia prasme Airija nepanaši į kitas Europos šalis, nes stipriai riboja skolinimosi galimybes. Tik Danija ir Jungtinė Karalystė teikia paskolas pagal paskolos ir pajamų koeficientą. Tačiau tuo pačiu metu Danijoje atsižvelgiama į 4 metų pajamas, o Jungtinėje Karalystėje – 4,5 metų.

„Visos kitos Europos šalys paskolą išduoda pagal grynąsias pajamas procentais nuo būsto paskolos sumos. Paprastai Europoje šis skaičius svyruoja nuo 30 iki 40%“, – sako Yana.

Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padėjo rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje išsiaiškinti hipotekos ir draudimo klausimus. Mes ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau vienas kitą suprantame. Mes naudojamės moderniomis ryšio priemonėmis ir dirbame su klientais iš visos Airijos. Nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, skype: Yana.Skachkova, Zoom, el.paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline arba kitoje jums patogioje vietoje.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Įspėjimas: jei laiku nesumokėsite, galite prarasti būstą. Jums gali tekti mokėti mokesčius, jei anksčiau sumokėsite fiksuoto dydžio paskolą. Gali padidėti jūsų mėnesinių įmokų kaina. Jei nesumokėsite paskolos, jūsų sąskaita bus įšaldyta. Tai gali turėti įtakos jūsų kredito istorijai, o tai