Home Konsultacijos Airijos bankų reikalavimai dėl hipotekos paskolos

Airijos bankų reikalavimai dėl hipotekos paskolos

102 views
1

Norėtume duoti keletą patarimų, kad būtumėte užtikrinti, kad hipotekinio skolinimo procesas, kurį sudaro keli etapai, būtų veiksmingiausias.

Visų pirma, dar prieš ieškodami būsto, kurį norėtumėte įsigyti, gaukite išankstinį paskolos patvirtinimą.

Dokumentų svarstymas ir hipotekos paskolos teikimas gali užtrukti ilgiau nei vieną mėnesį, o tuo metu „svajonių namai“ gali nukeliauti į kito savininko rankas.

Todėl, pradėdami ieškoti savo “svajonių namų”, pateikite bankui pradinį dokumentų paketą, kad gautumėte išankstinį patvirtinimą, jog jums gali būti suteikta paskola, nenurodant konkrečios sumos. Šiame etape svarbu gauti pagrindinį banko sutikimą finansuoti sandorį (iš esmės tai ir yra patvirtinimas).

Po to, kai bankas patvirtina, kad yra pasirengęs suteikti paskolą ir pateikia ir pateikia kreditavimo sąlygas, žmogus, kuris ketina skolintis, turi apsispręsti dėl būsimo būsto ir pateikti visą dokumentų paketą tam tikrai pinigų sumai gauti.  Advokatas visada dalyvauja pirkimo procese, jis taip pat gali parengti bankui nekilnojamojo turto ataskaitą ir pateikti dokumentų paketą.

Gavę dokumentus, kredito įstaigos specialistai pradeda potencialaus skolininko tikrinimo procesą. Tuo pačiu metu atliekamas ir nekilnojamojo turto vertinimas, siekiant įsitikinti, kad prašoma pinigų suma iš tikrųjų atitinka nekilnojamojo turto vertę (Valuation).

Visas hipotekinės paskolos Airijoje gavimo procesas – nuo pirmojo kreipimosi į banką iki pinigų gavimo į advokato sąskaitą užbaigiant sandorį – užima nuo trijų iki keturių mėnesių, priklausomai nuo banko ir paties sandorio sąlygų.

Standartinis dokumentų paketas hipotekai gauti:

– pasas arba vairuotojo pažymėjimas;

– darbdavio užpildyta pajamų forma; tie, kurie planuoja kreiptis dėl paskolos 2019 m., turi pateikti P60 formą už 2018 metus, taip pat gauti iš Mokesčių inspekcijos formą apie sąskaitą (Assessment);

– darbo užmokestis (Payslips) už paskutinius 3 mėnesius;

– ataskaita apie sąskaitose esančių pinigų srautų judėjimą per pastaruosius 6 mėnesius;

– paskutinių 6 mėnesių išrašai apie taupomąsias sąskaitas ir kredito korteles;

– jei esate įmonės savininkas, tada pateikite pelningumą įrodančius dokumentus – bus reikalinga auditoriaus išvada apie įmonės balansą, metinės finansinės ataskaitos;

– adreso patvirtinimas: dujų sąskaitos, elektros energijos sąskaitos (jos turi būti  jūsų vardu);

– santuokos liudijimas;

– jei nuomojatės būstą, turėsite pateikti sutartį su agentūra arba savininku (nuomos sutartis).

Jeigu nuspręsite gauti hipotekos paskolą tiesiogiai iš banko, jo darbuotojas jums pasiūlys tik to banko finansinius produktus.

Mūsų kompanija maloniai padės jums įsigyti nekilnojamąjį turtą Airijoje. Mes dirbame kaip patikimas hipotekos brokeris ir konsultuojame visais klausimais, susijusiais su hipoteka Airijoje.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

 

1 COMMENT

  1. O tai kur tie reikalavimai? Antraste savo viena, o straipsnis apie kita, apie procesa. Ir nieko rimto nieko naujo nepasakyta

Comments are closed.