Šiais metais baigia galioti “Help-to-Buy” schema

Aštuoni iš dešimties būsto pirkėjų perka būstą pasinaudodami valstybės siūloma pagalbos schema “Help-to-Buy”, bet, deja, ji galios tik iki šių metų pabaigos ir neaišku, ar Vyriausybė ją pratęs.

Nauja Bankininkystės ir mokėjimų federacijos (Banking and Payments Federation) analizė rodo, kad 84 proc. naujų namų pirko tie, kurie pirmą kartą įsigijo būstą (First-Time-Buyers).

Vyriausiasis ekonomistas dr. Ali Uğur sako, kad minėta schema yra svarbus veiksnys rinkos stabilumui palaikyti. Jeigu ji nebus tęsiama, bus atimta didelė parama tiems žmonėms, kurie pirmą kartą savo gyvenime perka nekilnojamąjį turtą ir tai paveiks statybos sektorių.

Būsto pirkėjai susiduria su Centrinio banko taisyklėmis, kurios apriboja paskolos gavimą ir žmogui skolina tiek pinigų, kiek sudaro jų metinės pajamos, padaugintos iš trijų su puse. Nepaisant to, pirmą kartą perkantys namus žmonės padidino hipotekos rinkos dalį. Šiais metais jų paskolos sudarė 48 proc. visų paskolų – palyginti su 2007 būsto bumo metais, padidėjimas sudarė 22,5 proc.

Pagal “Help-to-Buy” schemą žmogus, norintis įsigyti būstą, turi turėti 5 proc. nuosavų lėšų, skaičiuojant nuo nekilnojamojo turto objekto vertės, 20 proc. skolina Vyriausybė ir 75 proc. sudro banko paskola.

Maždaug 75 proc. pirmą kartą perkančių pirkėjų renkasi statybininkų statomus namus ir tik ketvirtis juos stato savarankiškai.

Parengta pagal https://www.independent.ie/business/personal-finance/property-mortgages/scrapping-mortgage-grant-will-derail-housing-market-38264362.html informaciją