Pagal savo testamentą, sudarytą Lietuvoje, mano partneris man paliko visą turtą, įskaitant namą, kuris jam priklauso Airijoje

Ar testamento patvirtinimas Lietuvoje leis perregistruoti nuosavybę mano vardu, ar turėsiu gauti airišką testamento patvirtinimą?

Kad gautumėte turtą, esantį Airijoje, labai tikėtina, jog turėsite gauti testamento patvirtinimą Airijoje. Testamento patvirtinimas nereikalingas, tik keletu atveju, pavyzdžiui, kai paveldėtas turtas yra menkavertis. Airijoje taip pat gali reikėti parodyti lietuvišką testamento patvirtinimą, arba garantiją iš testamento vykdytojo.

Mes su partneriu nesame susituokę, bet gyvename kartu jau keletą metų. Ar turėtume sudaryti testamentą?

Pagal Airijos įstatymus susituokę ar civilinę partnerystę sudarę poros turi automatinę teisę į taip vadinamą ”įstatyminę teisės dalį”, nepriklausant nuo to, ar velionis sudarė testamentą ar ne, ir nepriklausant nuo to, ką jis parašė testamente. Sutuoktiniai, neturintys vaikų turi teisę į mažiausiai tusę turto, o sutuoktiniai, turintysvaikų, turi teisę bent į trečdalį turto. Be abejo testatorius (testamento sudarytojas) gali palikti sutuoktiniui daugiau, nei ”įstatyminę teisės dalį” – ši nuostata yra tik tam, kad užtikrintų, jog šeima paveldės bent dalį turto.

Tačiau, jei jūs nesate susituokę ar sudarę civilinės partnerystės, jūs neturite automatinių teisių į savo partnerio turtą, nesvarbu kiek laiko kartu gyvenote. Todėl labai svarbu paminėti savo partnerį ir jūsų vaikus, sudarant testamentą.

Jei turite bendro turto, tada, be abejo, taikoma išgyvenusiojo teisė, taigi išgyvenęs asmuo automatiškai gauna velionio turto pusę, pavyzdžiui, jei turite namą, pirktą abiejų vardu.

Nuo 2011 sausio mėn. veikia atlyginimo schema kartu gyvenančioms poros, kurios tikslas yra apsaugoti poras, kurių santykiai nutrūko dėl mirties ar pan., kai vienas partneris buvo finansiškai priklausomas nuo kito. Kad įgytumėte teisę pagal atlyginimo schemą, jūs turėtumėte būti pora bent 5 metus arba 2 metus, jei turite vaiką.

Kaip minėjome, jūs neturite automatinės teisės į finansus ir teismas turės atsižvelgti į keletą faktorių, tarkime, jūsų finansinę padėtį, santykių ilgį ir pobūdį, ir kiek kiekvienas iš jūsų prisidėjo prie namų ūkio. Taip pat, jei jūsų partneris buvo susituokęs ar sudaręs civilinę partnerystę prieš jums apsigyvenant kartu, tada buvusio partnerio/civilinio partnerio finansiniai poreikiai bus pirmiau jūsų.

Jei manote, kad galite pretenduoti į atlyginimo schemą, turėtumėte pateikti prašymą per du metus, nuo jūsų santykių pabaigos arba per puse metų, sugyventinio mirties atveju.

Aš ruošiuosi pirkti naują namą naujame plėtojime. Jaudinuosi dėl to, kas nutiks, jei pastebėsiu kokių struktūrinių defektų name, jį jau nusipirkus. Ar galiu kreiptis pagalbos į projektuotoją/statybininką? Kokias teises turiu?

Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, jei radote defektų name jį jau nusipirkę. Dauguma namų turiHomebond draudimą, kuris apsaugo pirkėjus, jei nusipirko namą, kuriame yra defektų. Jei statybininkas yra užsiregistravęs su valstybine namų statymo garantijos kompanija (National House Building Guarantee CompanyLimited), nekilnojamas turtas bus apdraustas pagal HomeBond schemą. Taigi pirkdami namą, pasiteiraukite savo advokato, ar nekilnojamas turtas yra apdraustas HomeBond draudimo.

Nuo kokių defektų apdraudžia Homebond polisas ir kokiam laiko tarpui?

Homebond apdraus nuo didelių nuostolių (iki €200,000), kurie pasireiškė dėl defektų namo originaliojekonstrukcijoje. Priklausomai nuo žalos dydžio, ši suma gali būti nepakankama sutaisyti namui.

Prieš pirkdami namą jūs pasirašysite namo statymo sutartį, kurioje bus tiksliai nurodyta, kas į tą sutartį įeina. Į į sutarties polisą įtraukta dešimties metų atlyginimo periodas poliso savininkui. Taigi jūs būsite apdrausti, net jeigu problema išryškės praėjus keletui metų (įrodžius, kad problema kilo dėl originalios struktūros, o ne dėl vėlesnių įvykių).

Homebond taip pat draudžia nuo vandens nutekėjimo padarytos žalos dėl defektų originalioje struktūroje ir nuo statybos defektų kamine, kuris gali sukelti pavojų sveikatai ir saugumui namo gyventojams. Tačiau šis draudimo punktas galioja tik penkiems metams nuo namo statybos pabaigos. Vis dėl to tai tik bendri patarimai, taigi turėtumėte išsiaiškinti, ar tai įrašyta jūsų draudimo liudijime.

Dėl mažų defektų pirkėjas gali kreiptis į statybininką (iki šešių mėn. po pirkimo sutarties pasirašymo) dėl jų sutvarkymo.

Jei neturite Homebond draudimo, peržvelkite įstatymus ir pirkimo sutartį, nes joje gali būti nurodytas punktas ką daryti jei statybininkas, nepaisant statymo sutarties, pastatė namą su prastom statybinėm medžiagom arba padarė tai nekokybiškai.

Griffin Solicitors, Advokatai. Notaro paslaugos.
6 Cypress Park, Templeogue, Dublin 6W, DX 154004, Dublin
Mes dirbame 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę.
Mob.: 0862179620
Jeigu jums reikia teisininko patarimo, prašau
paskambinti man tel.: 0862179620 arba
parašyti elektroninį laišką: inga@griffinsolicitors.ie
Apsilankykite mūsų internetinėje svetainėje http://griffinsolicitors.ie/?lang=lt

https://www.facebook.com/GriffinSolicitors/

Parašykite komentarą