Nekilnojamojo turto pirkimas Airijoje

Sunkiai dirbote, kol pasiekiate etapą, kai esate pasirengę pirkti namą ir labai tikėtina, kad tai bus didžiausia investicija jūsų gyvenime. Nekilnojamo turto pirkimas yra sudėtingas procesas, kurio metu galite susidurti su daugybe problemų.

Jeigu jau nusprendėte pirkti namą, patartina, kad informuotumėte apie tai savo advokatą iškart po to, kai sumokėjote užstatą už namą. Užstatas už namą yra grąžinamas, taigi, jei dėl kokios nors priežasties namo pirkimo procesas nepavyktų, jūs neprarasite savo pinigų, bet galbūt prarasite savo svajonių namus. To išvengsite, jeigu laiku susisieksite su advokatu.

Nekilnojamo turto agentas nusiųs jūsų advokato duomenis pardavėjo advokatui. Namo savininko advokatas tada persiųs pardavimo kontraktą jūsų advokatui, kartu su parduodamo namo registracijos dokumentais.

Jei perkate naują namą, statybininko advokatas atsiųs jūsų advokatui namo plano kopiją, nurodymus ir namo išplanavimą.

Jūsų advokato darbas yra patikrinti ar namo registracijos dokumentai yra tikslūs.

Kai pasirašote kontraktą, jis jus įpareigoja. Tuo metu yra normalu aptarti  apytikslią pirkimo baigimo datą ir gauti likusius pinigus iš banko, kuris suteikia paskolą.

Namo pirkimo procesas Airijoje užtrunka apie porą mėnesių. Patartina būti kantriam, nes dažnai įvykiai nesusiklosto taip, kaip buvo planuota ir procesas gali užtrukti ilgiau, nei tikėjotės.

  1. Kokių dokumentų reikia perkant namą?

Pirmos konsultacijos metu jums reikės pateikti šiuos dokumentus savo advokatui, kad jis galėtų pradėti naują bylą:

  • Asmens tapatybę įrodantį dokumentą, pavyzdžiui, galiojantį pasą ar vairuotojo pažymėjimą.
  • Dokumentą, įrodantį jūsų gyvenamąją vietą, tarkime, sąskaitą už komunalines paslaugas.
  • PPS numerį, nurodantį dokumentą, pavyzdžiui, laišką iš mokesčių inspekcijos (Revenue), algalapį, formą P60 arba P45.
  • Dokumentą, įrodantį jūsų šeimyninį statusą: santuokos, skyrybų liudijimą ar bendro susitarimo gyventi atskirai nuo sutuoktinio sutartį.

Kiti dokumentai, kurių gali reikėti šio proceso metu ir prieš užbaigiant sandorį:

  • Laiško iš banko, patvirtinančio, kad gavote paskolą.
  • Paskutinių 6 mėn. banko sąskaitos išrašų;
  • Paskutinių 6 mėn. algalapių;
  • Gyvybės draudimo liudijimo;
  • Namo draudimo liudijimo;
  • Tiesioginio debeto formos.

Gero jums pirkinio ir jaukių būsimų namų.

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *