Kas naudingiau: ar pirkti būstą, ar visgi nuomotis?

Nekilnojamojo turto kainos Airijoje „muša“ visus rekordus, tad daugeliui žmonių kyla natūralus klausimas: ar geriau pirkti būstą, ar visgi naudingiau jį nuomotis? Ar kris būsto kainos šalyje?

Taigi: ar pirkti, ar nuomotis?

Nuosavas būstas – tai ne tik jauki namų atmosfera, bet taip pat nepriklausomybė ir, žinoma, ilgalaikė investicija. Pastaraisiais metais Airijos nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga. Pirkėjai renkasi būstą, paprastai atsižvelgdami į tai, kokią hipoteką jie gali gauti, taip pat visi tikisi, kad parduodant namą ar butą, jie turės pelno.

Pastaruoju metu situacija būsto rinkoje pasikeitė. Kainos pakilo iki tokio lygio, kad būstas tapo neįperkamas netgi tiems, kurie jį nori nusipirkti pirmą kartą. 2008-2015 m. krizė įtakojo būsto stygių šalyje, dėl to ženkliai padidėjo ir pirkimo, ir nuomos kainos.

Todėl beveik kiekvienam žmogui, neturinčiam savo namų Airijoje, kyla klausimas: kas šiandien labiau apsimoka – ar pirkti namus, ar visgi nuomotis?

Atsižvelgiant į tai, kad bankai taip pat kovoja už klientus ir intensyviai vienas su kitu konkuruoja, todėl, pavyzdžiui, vasarą galima buvo rasti būstą už prieinamą kainą. Apskritai, nekilnojamojo turto kainos Airijoje nors ir nežymiai, bet visgi sumažėjo, o štai nuomos kainos atvirkščiai – pakilo.

Didelę dalį namų pirkėjų sudaro imigrantai ir jiems, kaip ir airiams, neduoda ramybės  klausimas: pirkti ar nuomotis? Deja, negalima duoti vienareikšmio patarimo, todėl pažiūrėkime, ką byloja skaičiai…

Tarkime, dviejų asmenų šeima išsinuomoja namą, kurio rinkos kaina sudaro 340 000 eurų, o nuoma – ne mažiau kaip 1 800 eurų per mėnesį. Rugpjūčio mėnesį svetainėje „daft.ie“ matėme, kad vidutinė nuomos kaina Dubline buvo apie 1 950 eurų. Be to, turbūt ne visi žino, kad tie, kurie nuomoja būstą Airijoje, gali gauti mokesčių lengvatą (daugiau informacijos apie tai rasite: www.revenue.ie). Mūsų atveju ši suma sudarytų 60 eurų per mėnesį. Taigi, gavę šią lengvatą, už nuomą mokėsite 1 740 eurų. Jei šeima nuspręs pirkti tą patį namą, mėnesio įmokos suma priklausys nuo skolintojo ir paskolos sąlygų. Šiandien rinkoje galima rasti įvairių palūkanų normų, taigi labai svarbu pasirinkti palankiausias paskolos sąlygas. Svarbu žinoti, kad paskolos gavėjas, neteisingai pasirinkęs palūkanų normą, galiausiai gali permokėti už savo būstą dešimtis tūkstančių eurų.

Norėdami gauti paskolą už namą, kurio vertė 340 000 eurų, t. y. 90 proc. turto vertės arba maždaug 300 000 eurų, per mėnesį turėsite mokėti apie 1 315 eurų. Dviejų asmenų šeima, mokanti paskolą, gaus mokesčių lengvatą – apie 425 eurus per mėnesį. Žinoma, reikia dar atsižvelgti į mokėjimus už privalomąjį gyvybės draudimą ir t. t., tačiau bet kuriuo atveju matome akivaizdžią naudą.

Prisiminkite, kad nuomodami būstą jūs padedate šeimininkui, pirkdami –

mokate sau ir už save.

 Ar kris nekilnojamojo turto kainos Airijoje?

Statybos sektoriaus sulėtėjimas per 2008-2015 m. paveikė nekilnojamojo turto rinką. Salos gyventojų skaičius, kaip žinome, ne sumažėjo, o priešingai – nuolat auga, todėl auga ir būsto paklausa. Nekilnojamojo turto rinkoje dirbantys analitikai mano, kad artimiausiais metais nekilnojamojo turto kainų augimas tęsis.

Dubline nuomojamo būsto paklausa išaugo tiek, kad beveik neįmanoma rasti palankių pasiūlymų. Tačiau reikia prisiminti, kad bet kuriuo atveju už nuomą reikės mokėti daugiau, negu už paskolą.

Mūsų kompanija pasirengusi padėti jums įsigyti nekilnojamąjį turtą Airijoje. Mes dirbame kaip patikimas hipotekos brokeris ir konsultuojame visais klausimais, susijusiais su hipoteka Airijoje.

Norėdami gauti daugiau informacijos, skambinkite Janai tel.: 0872969182 arba palikite prašymą mūsų svetainėje www.insuranceforyou.eu

 

 

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *