Kas apsaugos nuomotojus ir nuomininkus, pasibaigus koronaviruso pandemijai?

Kas apsaugos nuomotojus ir nuomininkus, pasibaigus koronaviruso pandemijai? – tokį klausimą iškėlė  dr. Michael Byrne, Dublino universiteto lektorius ir į kurį kol kas dar niekas neieško atsakymo.

Nuo kovo 27 d. įsigaliojus naujiems teisės aktams, nuomotojai negali nutraukti nuomos sutarties su nuomininku „nepaprastosios padėties“ laikotarpiu, kuris, kaip buvo numatyta, tęsis iki birželio 27 d. Tačiau, esant būtinybei, Vyriausybė šį terminą gali pratęsti. “Covid-19”  krizės metu bet koks pranešimas apie nuomos sutarties nutraukimą, kuris buvo pateiktas dar prieš kritinį laikotarpį, taip pat yra pristabdytas.

Nuomotojai per nurodytą laikotarpį negali nei iškeldinti nuomininkų, nei didinti nuomos kainos, bet ją mažinti gali. Taigi, galima sakyti, kad nuoma privačiame nuomos sektoriuje tam tikra prasme ir tam tikram laikotarpiui yra “įšaldyta”.

Be to, Vyriausybė nurodė, kad Socialinės apsaugos departamentas pasinaudotų visais nuomos mokesčio priedais, kad užtikrintų, jog ši laikina parama būtų prieinama nuomininkams, kurie dėl “Covid-19” neteko darbo ar pajamų.

Pasak dr. Michael Byrne, šios priemonės yra labai svarbios, nes nuomininkai yra pažeidžiamiausia grupė, priklausanti nuo nuomotojų ir dėl to bet kuriuo metu gali netekti “stogo virš galvos”. Ypač tai būtų pavojinga koronaviruso pandemijos metu, nes labai daug žmonių, nuomojančių būstą, dirbo ne itin gerai apmokamuose mažmeninės prekybos ir paslaugų sektoriuose.

Tačiau jau dabar iškyla klausimai: Kas bus su tais nuomininkais, kurie per koronaviruso pandemiją nesugebėjo pilnai mokėti nuomos ar jos apskritai nemokėjo? Ar jie bus iškeldinti, paliekant teisę vėliau sumokėti už nuomą ar jiems to nereiks daryti?

Vienas iš atsakymų būtų priimti teisės aktus, draudžiančius nuomos nutraukimą vadovaujantis “nepaprastosios padėties laikotarpio” situacija. Pavyzdžiui, būsto nuomotojas ir jame gyvenantis nuomininkams galėtų sudaryti įsiskolinimo už nuomą grąžinimo planą. Tai suteiktų galimybę nuomotojams susigrąžinti nuostolius išlaikant nuomininkus savo namuose. Kita vertus, nuomininkai gali su tuo nesutikti, motyvuodami tuo, kad jie nekalti dėl “Covid-19” krizės padarinių ir atsisakyti mokėti įsiskolinimą.

Atsiradus „Covid-19“ krizės padariniams, tikėtina, kad įtampa tarp savininkų ir nuomininkų padidės tiek Airijoje, tiek ir pasaulyje, todėl jau dabar reikia pradėti ieškoti šių klausimų sprendimo būdų.

Parengta pagal https://www.thejournal.ie/readme/coronavirus-housing-crisis-5091624-May2020/ informaciją

Parašykite komentarą