Kaip pasirinkti banką su geriausiais hipotekos pasiūlymais?

Airijoje daugelis finansinių įstaigų teikia hipotekines paskolas.

Gauti paskolą ir pirkti nekilnojamąjį turtą geriausia padedant hipotekos brokeriui. Jis jums padės pasirinkti atitinkamą banką ar kompaniją, siūlančią palankiausias kredito sąlygas ir padės pateikti paraišką.

Vadovaujančios finansinės institucijos, turinčios palankius hipotekos pasiūlymus, yra: „Ulster“, „Bank of Ireland“, „Permanent TSB“, „AIB“, „EBS“, „KBC“, „Heaven“, „Pepper Money“ ir kt. Kiekvienas atskiras atvejis yra nagrinėjamas atskirai ir daug kas priklauso nuo žmogaus, kuris nori pasiskolinti pinigų, pajamų ir galimybių. Paprastai Airijos gyventojai iš bankų gali tikėtis gauti nuo 10 proc. iki 90 proc. paskolos nekilnojamojo turto pirkimui.

Renkantis banką ir prieš pasirašant sutartį, būtina atkreipti dėmesį į tokius momentus: fiksuotų ar kintamų palūkanų norma, paskolos grąžinimo grafikas (hipotekos grąžinimas, hipotekos paskola), paskolos grąžinimo terminas, kiek kainuos visi galimi banko mokesčiai, kokios taikomos nuobaudos už pavėluotą mokėjimą taip pat kokios galimos hipotekinės paskolos refinansavimo galimybės.

Būsto paskolų rūšys

Būsto paskolą galima gauti beveik visų rūšių nekilnojamajam turtui įsigyti: gyvenamosios paskirties, nekilnojamojo turto nuomai, komercinės, investicijų. Hipoteka užsieniečiams Airijoje yra padalinta į rezidentinę ir investicinę.

Rezidentinė hipotekos/būsto paskolos programa (Residential Mortgages) skirta asmenims, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Airijoje, turint tikslą ir toliau gyventi šalyje. Paskolos gavėjas turi turėti rezidento Airijoje statusą.

Investicinė hipotekos/būsto paskolos programa (Investment Mortgages) yra skirta gyventojams ir užsienio piliečiams, kurie nori pirkti nekilnojamąjį turtą šalyje, norėdami jį išnuomoti ir iš nuomos gauti pajamas (Buy to Let Mortgage), o taip pat tiems, kurie galvoja ateityje jį parduoti už didesnę kainą. Norint gauti tokio tipo hipotekinę paskolą, nebūtina gyventi Airijoje.

Amžiaus reikalavimai žmonėms, norintiems gauti paskolą:

– Minimalus paskolos gavėjo amžius yra 18 metų;

– didžiausias paskolos gavėjo amžius paskolos laikotarpio pabaigoje yra 65 metai.

Yra ir kitų atskirų išimčių, tačiau šios amžiaus ribos laikomos griežtu apribojimu.

Hipotekos registravimo dokumentai

Norint gauti kreditą nekilnojamam turtui įsigyti Airijoje, privalote pateikti bankui šiuos dokumentus, išverstus į anglų kalbą ir notariškai patvirtintus:

– pasų kopijas;

– banko ataskaitas už pastaruosius šešis mėnesius, kurios patvirtina nuolatines paskolos gavėjo pajamas (atlyginimus, pajamas iš nuomos, kitus dividendus);

– užpildytą hipotekos paskolos forma;

– pažymą iš darbovietės, kuri turi būti pateikta ant firminio kompanijos/ įmonės blanko ir kuri patvirtina jūsų pastarųjų 6 mėnesių atlyginimą ir įrodo, kad jūs ten tikrai dirbate;

– dokumentai, patvirtinantys nuolatinę gyvenamąją vietą (adresą) ir komunalinių paslaugų mokėjimą.

Bankas gali reikalauti papildomų finansinių dokumentų, patvirtinančių nekilnojamojo turto ar vertybinių popierių nuosavybę, turimas investicijas. Žinoma, kuo daugiau informacijos apie pajamas pateikia paskolos gavėjas, tuo didesnė tikimybė, kad bankas priims teigiamą sprendimą dėl paskolos davimo palankesnėmis sąlygomis.

Be to, kai kuriais atvejais bankas gali reikalauti nepriklausomos audito kompanijos atliktos ataskaitos. Paprastai bankas rekomenduoja tas audito kompanijas, kuriomis jis pasitiki.

Jeigu turite klausimų dėl hipotekos, galite skambinti mums tel.: 0872969182, parašyti el. paštu: janainsurance.nce@gmail.com, atvykti į mūsų biurą Dubline arba galime susitarti dėl susitikimo jums patogioje vietoje. Susisiekite su mumis ir mes stengsimės jums padėti. www.insuranceforyou.eu

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *